Права созаемщико
Недвижимость,  Человек и Закон

Права созаемщиков при ипотечном кредитовании

 

Права созаемщико. Каждый человек мечтает стать обладателем собственной недвижимости. Порой осуществить свою мечту удается только через обращение в банковскую организацию для оформления ипотечного кредита. Нередко оформление кредита производится не на одного человека, а на нескольких граждан. Лица, которые помогают в оформлении, называются созаемщиками.

Для чего нужны созаемщики?

Так как кредит выдается на большую сумму, дохода одного человека не всегда оказывается достаточно и кредитор в таком случае предлагает предоставить информацию о заработке еще какого-то близкого человека, согласного выступить в роли созаемщика.

Права созаемщикоВо всех кредитных сделках созаемщиком автоматически становится супруга или супруг. Созаемщиков может быть несколько. Обычно банковские организации ограничивают количество помощников тремя созаемщиками.
Различия между созаемщиком и поручителем

Человек, который ранее не сталкивался с оформлением кредита с созаемщиком, может перепутать такого помощника с поручителем. Важно понимать, что между ними имеется большая разница.

Когда у основного заемщика возникают сложности с кредитом, финансовая организация сразу может привлечь к оплате долга созаемщика.

Требовать же оплату кредита от поручителя банковские организации могут только при наличии соответствующего судебного решения. Доходы поручителя никогда не учитывается, а значит, его привлечение не помогает получить большую заемную сумму, также смотрите где найти ипотека в Самаре от застройщика.

Еще одно отличие заключается в том, что, даже помогая основному заемщику выплатить кредитный долг, поручитель не имеет никаких прав на недвижимость. Созаемщик имеет равные обязанности по выплате долга с основным заемщиком и равные права на ипотечный объект.

Кто может стать созаемщиком?

У каждой банковской организации могут быть свои требования к созаемщикам, но в большинстве случаев они совпадают с требованиями к основному заемщику, желающему получить кредит на покупку недвижимости. Обязательным условием является наличие постоянного, официального места работы.

При этом заработной платы его должно быть достаточно для того, чтобы в случае форс-мажорных обстоятельств произвести оплату обязательного платежа по ипотеке.

Когда дохода основного заемщика оказывается достаточно, его кредитная история не испорчена негативными записями. Никто не проводит тщательную проверку созаемщика. В противном случае кандидата в созаемщики будут проверять тщательным образом и попросят его предоставить большой пакет документов, такой же какой собирал основной ипотечный заемщик.